3E RANG · Saint-Modeste
Valeur estimée
177 700 $
Autre · 5 732 $/m² · 31 m² · constr. 1990 · terrain 373 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 523 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 90 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
899913475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
12020899913475200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 48 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 852 $ Poids 5 % |
| 2 | 171, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 59 000 $ (2 034 $/m²) 29 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 77 969 $ Poids 5 % |
| 3 | 270, Rue Principale, Saint-Modeste 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, 3e Rang, Saint-Modeste 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +17 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 037 $ Poids 0 % |