Rang 4 WHITWORTH · Saint-Modeste
Valeur estimée
96 500 $
Autre · 4 509 $/m² · 21,4 m² · constr. 1951 · terrain 108 631,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 631,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
20 400 $
Rôle antérieur 21 200 $ -3.8 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
909865432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
12020909865432400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 7 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 127 407 $ Poids 1 % |
| 2 | 171, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 59 000 $ (2 034 $/m²) 29 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 60 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, Rue Principale, Saint-Modeste 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 044 $ Poids 0 % |