6E RANG · Saint-Modeste
Valeur estimée
101 400 $
Autre · 4 806 $/m² · 21,1 m² · constr. 1960 · terrain 21,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
9 300 $
Rôle antérieur 9 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
919413003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
12020919413003300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 8 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 126 519 $ Poids 0 % |