Rang 5 WHITWORTH · Saint-Modeste
Valeur estimée
106 500 $
Autre · 2 886 $/m² · 36,9 m² · constr. 2015 · terrain 46 101,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 101,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 51 100 $ -1.8 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
929728490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
12020929728490300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Modeste
Vaut plus que 10 % des 952 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 59 000 $ (2 034 $/m²) 29 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 83 970 $ Poids 0 % |
| 2 | 187, chemin du Club-des-Dix, Saint-Modeste 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (5 926 $/m²) 27 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 333 $ Poids 0 % |