7E RANG E · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
198 400 $
Terrain · terrain 329 446,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 446,6 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 49 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
000258265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
12025000258265000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 72 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 8e-et-9e Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 272 880 $ Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 135 $ Poids 5 % |