16 8E-ET-9E RANG O · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 1 063 $/m² · 370,1 m² · constr. 2021 · terrain 2 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
010056784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
12025010056784300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 96 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 8e-et-9e rang Ouest, Saint-François-Xavier-de-Viger 2026-05-04 · 499 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 60 % |
| 2 | 113, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Viger 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 189 500 $ (707 $/m²) 268,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 548 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 260 046 $ Poids 0 % |