6E RANG E · Saint-François-Xavier-de-Viger

Valeur estimée

185 600 $

Terrain · terrain 131 376,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 600 $

Rôle 22 600 $P10 85 400 $P90 356 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

131 376,9 m²

Frontage

270,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

22 600 $

100 %

Terrain 22 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 600 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

010557676300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 600 $

ID provincial

12025010557676300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

234 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

1 436

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger

P67

Vaut plus que 67 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 400 $

202268 700 $-1 %

202371 800 $+5 %

202469 800 $-3 %

202582 000 $+17 %

2026159 500 $+95 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger

2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²)

53,7 m² · constr. 1992

Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 213 $

Poids 21 %

69, 8e-et-9e Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Viger

2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 272 880 $

Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 135 $

Poids 0 %

113, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Viger

2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 189 500 $ (707 $/m²)

268,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +15 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

205 048 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG E · Saint-François-Xavier-de-Viger

Recevoir le rapport détaillé (PDF)