6E RANG E · Saint-François-Xavier-de-Viger

Valeur estimée

200 600 $

Autre · terrain 300 697,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 600 $

P10 85 700 $P90 395 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

300 697,7 m²

Frontage

276,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

31 600 $

100 %

Terrain 31 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 600 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

010760998000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 600 $

ID provincial

12025010760998000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

234 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 765 $

$/m² médian

1 436

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger

P73

Vaut plus que 73 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 900 $

202280 400 $+7 %

202390 200 $+12 %

202485 800 $-5 %

202589 000 $+4 %

2026182 500 $+105 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger

2025-05-30 · 862 m · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²)

53,7 m² · constr. 1992

Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

234 213 $

Poids 33 %

110, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix

2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 567 $/m²)

48,7 m² · constr. 1964

Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

134 546 $

Poids 0 %

75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix

2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

285 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG E · Saint-François-Xavier-de-Viger

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