5E RANG E · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 55,6 m² · constr. 2017 · terrain 82 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 597,3 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 65 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
970532665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
12025970532665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 254
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 29 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (2 323 $/m²) 62 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 159 259 $ Poids 2 % |
| 2 | , Saint-Épiphane 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (3 913 $/m²) 64,4 m² Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 623 $ Poids 0 % |