7E RANG O · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
117 400 $
Autre · 5 361 $/m² · 21,9 m² · constr. 2010 · terrain 131 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 749,5 m²
Frontage
197,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 52 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
979963895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
12025979963895900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 750 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 18 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 8e-et-9e rang Ouest, Saint-François-Xavier-de-Viger 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 2 | 297, chemin des Saumons, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |