122 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 557 $/m² · 301,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 459,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
980256380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
12025980256380000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 250 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 51 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Viger 2026-02-20 · 102 m · Vendu 189 500 $ (707 $/m²) 268,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 548 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 235 696 $ Poids 75 % |