Route SAUVAGES · Saint-François-Xavier-de-Viger
Valeur estimée
146 700 $
Terrain · 3 944 $/m² · 37,2 m² · constr. 2000 · terrain 204 957,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 957,9 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 66 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
990760339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
12025990760339600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 406
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Viger
Vaut plus que 36 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 209 782 $ Poids 0 % |