2E RANG O · Saint-Épiphane
Valeur estimée
136 400 $
Autre · 432 $/m² · 316 m² · constr. 1938 · terrain 383 851,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 851,5 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 75 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
910585256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
12030910585256400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 34 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (613 $/m²) 293,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 214 $ Poids 11 % |