147 Rue DESCHENES O · Saint-Épiphane
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 777,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 83 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
910699025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
12030910699025400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 40 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 1 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 477 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 446 $ Poids 60 % |
| 3 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 151 653 $ Poids 57 % |
| 4 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 437 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 760 $ Poids 55 % |
| 5 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 264 m · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 240 224 $ Poids 28 % |
| 6 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 290 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 187 510 $ Poids 27 % |
| 7 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 759 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 176 775 $ Poids 21 % |
| 8 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 592 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 273 852 $ Poids 19 % |
| 9 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 370 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 155 426 $ Poids 18 % |
| 10 | 294, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-26 · 490 m · Vendu 105 000 $ (1 049 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 141 190 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 332 $ Poids 11 % |
| 12 | 63, Rang 3e, Saint-Épiphane 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 913 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 251 398 $ Poids 3 % |