157 Rue DESCHENES O · Saint-Épiphane
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · constr. 1878 · terrain 5 865,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 865,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
910699493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
12030910699493200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 48 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 209 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 229 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-08-14 · 342 m · Vendu 213 500 $ (1 257 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 192 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 272, rue Bernier, Saint-Épiphane 2026-07-15 · 365 m · Vendu 255 000 $ (3 172 $/m²) 80,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 58 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 845 $ Poids 63 % |
| 6 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 420 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 009 $ Poids 50 % |
| 7 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 401 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 255 $ Poids 40 % |
| 8 | 267, rue Caillouette, Saint-Épiphane 2025-05-27 · 548 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 022 $ Poids 40 % |
| 9 | 211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-30 · 242 m · Vendu 180 000 $ (613 $/m²) 293,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 414 $ Poids 26 % |
| 10 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 444 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 26 % |
| 11 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 286 m · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 223 654 $ Poids 26 % |
| 12 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 325 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 746 $ Poids 23 % |