156 Rue DESCHENES O · Saint-Épiphane
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 112,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 193,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 103 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
910780781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
12030910780781300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 46 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 64 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 511 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 602 $ Poids 66 % |
| 3 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 431 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 887 $ Poids 57 % |
| 4 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 207 m · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 257 564 $ Poids 33 % |
| 5 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 293 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 201 182 $ Poids 25 % |
| 6 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 722 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 083 $ Poids 23 % |
| 7 | 294, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-26 · 519 m · Vendu 105 000 $ (1 049 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 666 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 544 $ Poids 10 % |
| 9 | 63, Rang 3e, Saint-Épiphane 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 913 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 270 863 $ Poids 3 % |
| 10 | 447, 1er Rang, Saint-Épiphane 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 296 000 $ (2 838 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 351 872 $ Poids 1 % |