171 Rue DESCHENES O · Saint-Épiphane
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 832 $/m² · 251,6 m² · constr. 1938 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
910790682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
12030910790682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 66 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-30 · 160 m · Vendu 180 000 $ (613 $/m²) 293,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 466 $ Poids 24 % |
| 2 | 235, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-08-14 · 288 m · Vendu 213 500 $ (1 257 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 426 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 284 141 $ Poids 18 % |
| 3 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 169 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 76 050 $ Poids 8 % |
| 4 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 338 m · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 247 307 $ Poids 6 % |
| 5 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 284 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 298 996 $ Poids 5 % |
| 6 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +60 678 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 311 926 $ Poids 4 % |
| 7 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 213 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 437 $ Poids 2 % |
| 8 | 455, rang 1, Saint-Épiphane 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 777 $/m²) 168,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +73 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 481 $ Poids 0 % |