192 Rue DESCHENES O · Saint-Épiphane
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 930 $/m² · 186,1 m² · constr. 1928 · terrain 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
910791983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
12030910791983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 49 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-08-14 · 235 m · Vendu 213 500 $ (1 257 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 232 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 162 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 949 $ Poids 56 % |
| 3 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 252 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 250 219 $ Poids 27 % |
| 4 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 343 m · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 216 575 $ Poids 26 % |
| 5 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 264 499 $ Poids 23 % |
| 6 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 163 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 483 $ Poids 17 % |
| 7 | 455, rang 1, Saint-Épiphane 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 777 $/m²) 168,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 276 $ Poids 0 % |