347 Route 291 · Saint-Épiphane
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 108,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920675591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
12030920675591600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 77 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 542 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 829 $ Poids 68 % |
| 2 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 960 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 547 $ Poids 52 % |
| 3 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 826 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 536 $ Poids 44 % |
| 4 | 267, rue Caillouette, Saint-Épiphane 2025-05-27 · 668 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 831 $ Poids 33 % |
| 5 | 294, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-26 · 564 m · Vendu 105 000 $ (1 049 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 358 $ Poids 23 % |
| 6 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 252 217 $ Poids 21 % |
| 7 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 821 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 198 269 $ Poids 17 % |
| 8 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 230 $ Poids 15 % |
| 9 | 63, Rang 3e, Saint-Épiphane 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 913 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 554 $ Poids 6 % |
| 10 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 254 $ Poids 6 % |
| 11 | 447, 1er Rang, Saint-Épiphane 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (2 838 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 344 148 $ Poids 1 % |