235 Rue BERNIER · Saint-Épiphane
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 1 027 $/m² · 133,4 m² · constr. 1948 · terrain 676,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 71 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920710817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
12030920710817800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 750 $
$/m² médian
1 198
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 35 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 151 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 54 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 59 186 $ Poids 74 % |
| 3 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 304 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 131 162 $ Poids 72 % |
| 4 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 142 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 78 712 $ Poids 44 % |
| 5 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 264 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 176 235 $ Poids 40 % |
| 6 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 182 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 400 $ Poids 33 % |
| 7 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 401 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 285 525 $ Poids 31 % |
| 8 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 299 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +5 873 $ | 155 767 $ Poids 28 % |
| 9 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 18 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 189 059 $ Poids 25 % |
| 10 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 47 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 320 $ Poids 21 % |
| 11 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 545 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 179 051 $ Poids 16 % |
| 12 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 582 $ Poids 6 % |