246 Rue VIGER · Saint-Épiphane
Valeur estimée
263 800 $
Autre · 949 $/m² · 278,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920710882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
12030920710882100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 77 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-30 · 179 m · Vendu 180 000 $ (613 $/m²) 293,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 592 $ Poids 35 % |