244 Rue DESCHENES E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
164 200 $
Autre · 1 181 $/m² · 139 m² · constr. 1978 · terrain 528,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 104 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920712129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
12030920712129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 750 $
$/m² médian
1 198
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 45 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 201 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 249 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 838 $ Poids 85 % |
| 3 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 400 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 988 $ Poids 60 % |
| 4 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 231 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 675 $ Poids 37 % |
| 5 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 195 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 931 $ Poids 36 % |
| 6 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 194 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 290 033 $ Poids 34 % |
| 7 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 118 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 165 596 $ Poids 29 % |
| 8 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 182 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 631 $ Poids 25 % |
| 9 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 220 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 216 916 $ Poids 22 % |
| 10 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 247 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 795 $ Poids 20 % |
| 11 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 224 $ Poids 4 % |
| 12 | 63, Rang 3e, Saint-Épiphane 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 913 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 292 624 $ Poids 1 % |