203 Rue EGLISE · Saint-Épiphane
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 911 $/m² · 172,6 m² · constr. 1908 · terrain 1 144,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920712252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
12030920712252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 750 $
$/m² médian
1 198
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 43 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-08-14 · 135 m · Vendu 213 500 $ (1 257 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 202 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 176 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 177 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 208 $ Poids 56 % |
| 4 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 181 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 320 $ Poids 33 % |
| 5 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 254 724 $ Poids 31 % |
| 6 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 196 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 325 $ Poids 28 % |
| 7 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 306 m · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 210 241 $ Poids 27 % |
| 8 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 109 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 500 $ Poids 23 % |
| 9 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 260 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 303 703 $ Poids 18 % |
| 10 | 455, rang 1, Saint-Épiphane 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 777 $/m²) 168,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 279 $ Poids 1 % |