212 Rue COUVENT · Saint-Épiphane
Valeur estimée
529 300 $
Maison mobile · 785 $/m² · 674,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 844 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
674,6 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920723404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
12030920723404200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 750 $
$/m² médian
1 198
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 96 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-30 · 256 m · Vendu 180 000 $ (613 $/m²) 293,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 314 $ Poids 0 % |
| 2 | 235, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-08-14 · 201 m · Vendu 213 500 $ (1 257 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 288 225 $ Poids 0 % |