355 2E RANG E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 178,5 m² · constr. 1910 · terrain 4 938,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,4 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920764143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
12030920764143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 750 $
$/m² médian
1 198
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 80 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-08-14 · 486 m · Vendu 213 500 $ (1 257 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 208 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 620 m · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 317 $ Poids 58 % |
| 3 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 624 m · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 258 996 $ Poids 44 % |
| 4 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 511 m · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 100 $ Poids 28 % |
| 5 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 563 m · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 213 009 $ Poids 25 % |
| 6 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 385 m · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 721 $ Poids 23 % |
| 7 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 239 789 $ Poids 18 % |
| 8 | 455, rang 1, Saint-Épiphane 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 777 $/m²) 168,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 486, 3e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (897 $/m²) 165 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 171 520 $ Poids 0 % |