369 2E RANG E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 121,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 257,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 93 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
920765570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
12030920765570500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 750 $
$/m² médian
1 198
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 42 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 934 m · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 208 $ Poids 61 % |
| 2 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 500 m · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 589 $ Poids 52 % |
| 3 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 776 m · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 136 389 $ Poids 51 % |
| 4 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 666 m · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 161 373 $ Poids 51 % |
| 5 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 651 m · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 174 807 $ Poids 24 % |
| 6 | 328, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 393 m · Vendu 142 500 $ (1 297 $/m²) 109,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 453 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 163 563 $ Poids 24 % |
| 7 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 482 m · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 276 025 $ Poids 23 % |
| 8 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 803 m · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 241 867 $ Poids 20 % |
| 9 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 689 m · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 143 002 $ Poids 18 % |
| 10 | 294, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-26 · 620 m · Vendu 105 000 $ (1 049 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 131 581 $ Poids 15 % |
| 11 | 447, 1er Rang, Saint-Épiphane 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (2 838 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 330 319 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 123 $ Poids 2 % |