318 4E RANG O · Saint-Épiphane
Valeur estimée
87 700 $
Terrain · 1 627 $/m² · 53,9 m² · constr. 2017 · terrain 272 718,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 718,8 m²
Frontage
224,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 41 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
930118480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
12030930118480800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 8 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Épiphane 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (3 913 $/m²) 64,4 m² Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 297 $ Poids 2 % |
| 2 | 340, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 144 000 $ (2 323 $/m²) 62 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 157 284 $ Poids 0 % |