302 4E RANG O · Saint-Épiphane
Valeur estimée
66 200 $
Terrain · 2 012 $/m² · 32,9 m² · constr. 1956 · terrain 168 905,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 905,9 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 34 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
930232626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
12030930232626700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 0 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|