225 4E RANG O · Saint-Épiphane
Valeur estimée
217 600 $
Chalet · 3 379 $/m² · 64,4 m² · constr. 1987 · terrain 195 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 569,2 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
940357536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
12030940357536500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 750 $
$/m² médian
1 074
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 67 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Épiphane 2024-09-04 · 116 m · Vendu 252 000 $ (3 913 $/m²) 64,4 m² Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 840 $ Poids 35 % |
| 2 | 340, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (2 323 $/m²) 62 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 147 878 $ Poids 34 % |