380 4E RANG E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 212,4 m² · constr. 1878 · terrain 32 812,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 812,3 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
940594602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
12030940594602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 750 $
$/m² médian
1 074
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 86 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (1 400 $/m²) 260,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 299 291 $ Poids 1 % |
| 2 | 235, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 213 500 $ (1 257 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 218 932 $ Poids 1 % |
| 3 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 283 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 261 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, 3e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (897 $/m²) 165 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 174 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 300 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (613 $/m²) 293,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 181 545 $ Poids 0 % |