457 2E RANG E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
593 800 $
Autre · terrain 673 258,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 258,2 m²
Frontage
346,8 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 645 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
940889268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
12030940889268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 329
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 97 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, 1er Rang, Saint-Épiphane 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 838 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 370 $ Poids 16 % |
| 2 | 486, 3e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (897 $/m²) 165 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 685 $ Poids 15 % |
| 3 | 455, rang 1, Saint-Épiphane 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 777 $/m²) 168,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 13 % |
| 4 | 464, 1er rang, Saint-Épiphane 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (4 837 $/m²) 30,6 m² Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 808 $ Poids 7 % |
| 5 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 548 $ Poids 6 % |
| 6 | 468, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (1 400 $/m²) 260,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 3 % |
| 7 | 267, rue Caillouette, Saint-Épiphane 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 213 500 $ (1 257 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, rue Bernier, Saint-Épiphane 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (3 172 $/m²) 80,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 528, 1er Rang, Saint-Épiphane 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 249, rue Sirois, Saint-Épiphane 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (614 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 1 % |
| 12 | 299, rue Bernier, Saint-Épiphane 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 261 $/m²) 107,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 1 % |