490 4E RANG E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
84 600 $
Autre · 282 $/m² · 300,5 m² · terrain 127 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 678,2 m²
Frontage
206,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 36 100 $ -1.1 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
970840119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
12030970840119300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 6 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2026-06-23 · 698 m · Vendu 365 000 $ (1 400 $/m²) 260,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 464 $ Poids 60 % |