4E RANG E · Saint-Épiphane
Valeur estimée
184 600 $
Terrain · terrain 423 726,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 726,4 m²
Frontage
332,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 44 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2012-07-01
Matricule
980704805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
12030980704805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 254
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Épiphane
Vaut plus que 56 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 400 $/m²) 260,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 43 % |
| 2 | 486, 3e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (897 $/m²) 165 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 685 $ Poids 4 % |
| 3 | 340, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 144 000 $ (2 323 $/m²) 62 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 891 $ Poids 0 % |