3E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
156 200 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
6 200 $
Rôle antérieur 3 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000982385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
12035000982385000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 44 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 567 $/m²) 48,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 6 % |
| 2 | 186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, chemin du Lac-Bertrand Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 306 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, 4e Rang Est, Saint-Épiphane 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (1 400 $/m²) 260,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (972 $/m²) 123,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 0 % |