240 Chemin DENONVILLE · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 196,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 723,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001209846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
12035001209846900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 78 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 118 m · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −975 $ | 222 260 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 134 231 $ Poids 13 % |
| 3 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 407 810 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 945 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 94 389 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 163 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 784 $ Poids 0 % |