375 Chemin LAC-BERTRAND S · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
112 000 $
Chalet · 3 265 $/m² · 34,3 m² · constr. 1982 · terrain 44 099,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 099,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 800 $
Rôle antérieur 34 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001212543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
12035001212543500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 19 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Lac-Bertrand Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-05-15 · 652 m · Vendu 125 000 $ (2 306 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 129 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 567 $/m²) 48,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 127 316 $ Poids 0 % |