320 Chemin DENONVILLE · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
349 900 $
Autre · terrain 529 416,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 416,9 m²
Frontage
1 289,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001238613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
12035001238613800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Lac-Bertrand Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-05-15 · 273 m · Vendu 125 000 $ (2 306 $/m²) 54,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 64 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 390 m · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 219 750 $ (2 598 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 750 $ Poids 25 % |
| 4 | 12, rue Lepage, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-09-14 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 969 $/m²) 182,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 15 % |
| 5 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 007 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (972 $/m²) 123,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 488 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 400 $ Poids 8 % |