90 3E RANG O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 125,2 m² · constr. 1903 · terrain 1 411,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011222999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
12035011222999700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 59 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (972 $/m²) 123,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 826 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 185 959 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 96 423 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 792 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 207 734 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 196 146 $ Poids 7 % |