67 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 125 $/m² · 138,1 m² · constr. 1903 · terrain 6 516,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516,7 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 69 200 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011265676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
12035011265676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 43 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-20 · 899 m · Vendu 120 000 $ (972 $/m²) 123,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 093 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 217 498 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 898 m · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 196 095 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 898 m · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 101 619 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 995 m · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 204 632 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 610 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 70 493 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +4 692 $ | 324 482 $ Poids 1 % |