250 6E RANG · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
158 900 $
Terrain · 4 226 $/m² · 37,6 m² · constr. 2013 · terrain 82 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 577,9 m²
Frontage
282 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 41 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020748153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
12035020748153400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 326
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 483 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 567 $/m²) 48,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 801 $ Poids 1 % |