5IEME RANG · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
249 200 $
Autre · 4 667 $/m² · 53,4 m² · constr. 1973 · terrain 291 081,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 081,8 m²
Frontage
737,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020842708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
12035020842708800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 213 187 $ Poids 25 % |
| 2 | 110, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 567 $/m²) 48,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 146 203 $ Poids 6 % |