17 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
355 600 $
Autre · 2 355 $/m² · 151 m² · constr. 1986 · terrain 215 446,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 446,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +156.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021266460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
12035021266460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 88 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 969 m · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 268 430 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-20 · 812 m · Vendu 120 000 $ (972 $/m²) 123,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 360 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 892 m · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 892 $ Poids 20 % |
| 4 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 824 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 144 $ Poids 15 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 206 973 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 363 624 $ Poids 0 % |