12 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 1 105 $/m² · 133,5 m² · constr. 1928 · terrain 325,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 59 700 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021313750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
12035021313750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 39 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-20 · 52 m · Vendu 120 000 $ (972 $/m²) 123,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 307 m · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +8 901 $ | 241 832 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 94 m · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 192 480 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 67 m · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 100 706 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 104 m · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 225 731 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 283 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 77 681 $ Poids 11 % |