8 Rue THIBAULT · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 111,6 m² · constr. 1924 · terrain 2 529,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 56 800 $ +132.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021314542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
12035021314542800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 41 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-20 · 166 m · Vendu 120 000 $ (972 $/m²) 123,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 111 819 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 205 m · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 175 273 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 228 m · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 736 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 180 m · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 90 946 $ Poids 59 % |
| 5 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 434 $ Poids 1 % |