5 Rue PRINCIPALE O · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
122 400 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 92,8 m² · constr. 1934 · terrain 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 35 500 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021323515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
12035021323515100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 24 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 72 m · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 451 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 171 m · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 104 731 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 869 m · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 240 394 $ Poids 22 % |
| 4 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 168 $ Poids 1 % |