5 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 061 $/m² · 198,3 m² · constr. 1898 · terrain 1 346,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 99 900 $ +116.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021334221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
12035021334221200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 70 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 190 m · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 124 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 110 m · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 461 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 81 776 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 228 173 $ Poids 6 % |
| 5 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 782 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −3 128 $ | 375 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 137 501 $ Poids 0 % |