14 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 147 m² · constr. 1920 · terrain 1 476,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 75 300 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021335872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
12035021335872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 70 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 0 m · Vendu 222 529 $ (1 514 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 149 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-20 · 297 m · Vendu 120 000 $ (972 $/m²) 123,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 126 617 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-07-03 · 203 m · Vendu 193 000 $ (1 316 $/m²) 146,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 226 891 $ Poids 29 % |
| 4 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 589 m · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 830 $ Poids 17 % |
| 5 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 359 731 $ Poids 1 % |