13 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
130 200 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 102 m² · constr. 1940 · terrain 1 065 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 46 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021344047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
12035021344047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 29 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 27 m · Vendu 110 000 $ (1 038 $/m²) 106 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 112 804 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-20 · 274 m · Vendu 181 500 $ (1 571 $/m²) 115,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 178 620 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Boucher, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-02 · 271 m · Vendu 94 000 $ (805 $/m²) 116,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 93 660 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 251 758 $ Poids 13 % |
| 5 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 660 $ Poids 1 % |