15 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 86,2 m² · constr. 1954 · terrain 920,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 45 400 $ +111.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021345260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
12035021345260000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 41 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thibault, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-08-05 · 231 m · Vendu 130 000 $ (1 648 $/m²) 78,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 125 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue du Rocher, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 470 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 232 241 $ Poids 21 % |
| 3 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 010 $ Poids 1 % |