2E RANG E · Saint-Paul-de-la-Croix
Valeur estimée
125 000 $
Autre · 479 $/m² · 260,7 m² · terrain 178 908,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 908,8 m²
Frontage
221,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 23 800 $ +164.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021501976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
12035021501976200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-la-Croix
Vaut plus que 26 % des 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Principale Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 119 500 $ (621 $/m²) 192,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +1 507 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 260 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, rue de l'Église Sud, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (858 $/m²) 192,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 045 $ Poids 6 % |
| 3 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +78 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Saint-Paul-de-la-Croix 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (407 $/m²) 159,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 4e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 015 $ Poids 0 % |